EXPOSÉ

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in repräsentativer Lage mit Baugrundstück

Horster Str. 235, 45968 Gladbeck, Deutschland

zu Verkaufen

813.000 ,- EUR

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Beschreibung

Beschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit großem Lager, sowie separatem Büro. Das Objekt verfügt über vier Garagen und sechs Stellplätze. Das Objekt wurde im Jahr 2016 komplett kernsaniert.
Highlight: Auf dem Grundstück kann zusätzlich ein Mehrfamilienhaus mit bis zum 13 Wohneinheiten bebaut werden.

Ausstattung:

- zusätzliches Baugrundstück für bis zu 13 Wohneinheiten
- 2016 komplett kernsaniert
- Baujahr Heizungsanlage 2015
- Fassadendämmung 2016
- Dach 2017 erneuert
- Treppenhaus aus Granit

Flächenaufteilung:

Restaurant: ca. 141 m2
Backstube: ca. 150 m2
Lager: ca. 75 m2
Büro: ca. 18 m2
OG links: ca. 62 m2
OG rechts: ca. 46 m2
DG links: 55 m2
DG rechts:ca. ca. 41 m2

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung. Es gibt ausreichend
Park- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker und Supermärkte. Ein Fitnessstudio und die Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe

Objekt-Nr.

9007

Makler

Miraç Söyler

Einzelheiten

Gebäudeart

Wohn- und Geschäftshaus

Rendite

5.9

Mieteinnahmen

45360

Baujahr

1949

Grundstück

790

Wohnfläche

204

Gewerbefläche

291

Horster Straße 235, 45968 Gladbeck

Horster Str. 235, 45968 Gladbeck, Deutschland